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想在深圳买房的注意大批2-5万㎡的住房要来了!

2019-11-07 

  2019年10月23日,深圳宝安机场地块等13个首批公共住房建房正式开工,预计提供1万套以上公共住房。根据规定,公共住房的销售价格为周边地区市场价的50%-60%,大概在2-5万/平方米,而且会在一段时间内保持定价。有专家表示,政策性支持住房本质是共有产权房,是给中低收入者的保障房。

  2018年8月,深圳提出系统构建面向2035年的住房供应与保障体系,燕谷坊集团与中国工商银行呼和浩特分行等金融机构合作签约,将新增建设筹集各类住房170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。目前深圳已经对公共住房建设项目作出用地安排,通过新增建设用地、盘活存量用地等渠道,提供34万平方公里。10月到年底,深圳也将3个批次公共住房开工活动,预计筹集2.6万套住房。

  因为是政策下支持住房,所以价格上有比较大的优惠。具体为关内(即原特区内),毛坯售价最高原则上不超过 5 万元/平米;关外(即原特区外),毛坯售价普遍处于 2-3 万元/平米区间,最高原则上不超过 4 万元/平米。

  深圳市委常委表示,深圳会严格控制公共住房价格,虚拟主机的价格是多少,未来一段时期深圳面向社会配售的公共住房总体价格都将稳定在这一水平。另外,深圳还将创新开展租赁住房资产证券化业务,通过创新的金融手段,充分发挥政府资金“四两拨千斤”的杠杆作用,为公共住房大规模建房行动提供资金保障。

  有专家表示,深圳政策性支持住房(人才住房和安居型商品房)本质上就是共有产权房,名义上是为中低收入群体的。但实际上,很多城市的共有产权房,最终卖给了低收入者。因为政策红利足够大,低收入的人砸锅卖铁都会买一套;而对于中收入者,读报告 奢华旅游价格小幅下跌 超高净值,共有产权房基本没有升值潜力,又不能转让,价格优惠又不是特别大,所以更愿意咬牙购买商品房。

  不过不管怎么说,高端有市场,低收入者有公共租赁住房,中端虽然比较矛盾,贵的商品房可能买不上,共有产权房又不够,但至少还是有选择的。按照目前小资家上显示的深圳二手房均价5.4万/平方米以上,2-5万/平方米的公共住房价格已经很美丽了。


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